«إحياء قلب القاهرة».. مشروع تطوير منطقة مثلث ماسبيرو أيقونة التنمية العمرانية
في إطار استراتيجية الدولة المصرية لإعادة الوجه الحضاري لمدينة القاهرة، وتنفيذا لتوجيهات القيادة السياسية بالقضاء على المناطق غير الآمنة، تحول "مثلت ماسبيرو" من منطقة عشوائية إلى واجهة استثمارية وسكنية عالمية. يأتي هذا المشروع كجزء من خطة أوسع لإحياء القاهرة الخديوية والتاريخية، لتمكين العاصمة من استعادة دورها الثقافي والحضاري كمركز ثقل في منطقة الشرق الأوسط، وتحويلها إلى مقصِد سياحي وإداري متطور.
يولي المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اهتماماً بالغاً بمتابعة الموقف التنفيذي للمشروع لضمان الالتزام بالبرامج الزمنية المحددة.
وقد شددت الوزارة في لقاءاتها الدورية مع مسؤولي هيئة المجتمعات العمرانية وجهاز تطوير ماسبيرو على ضرورة إنجاز كافة الأعمال المتبقية وتكثيف التنسيقات اللازمة، لضمان تسليم المشروعات بأعلى معايير الجودة التي تليق بموقع المشروع الفريد على نيل القاهرة.
مكونات مشروع أبراج ماسبيرو (الإسكان البديل والاستثماري)
يمتد المشروع على مساحات شاسعة ليشمل مزيجاً من الأنشطة السكنية، الإدارية، والتجارية، وتفاصيله كالتالي:
يضم المشروع بدروم (جراج سفلي) بمسطح 19,220 م² يتسع لـ 353 سيارة، بالإضافة إلى دور أول (جراج علوي) بمسطح 15,800 م² يتسع لـ 280 سيارة.
تم الانتهاء من برجين مخصصين للسكن البديل يضمان 936 وحدة سكنية، وقد تم تسكين المواطنين المستحقين بالفعل، مما يجسد البعد الاجتماعي للمشروع.
يضم المشروع برجاً ثالثاً بارتفاع 23 دوراً يحتوي على 134 وحدة، وبرجاً رابعاً مخصصاً للنشاط الإداري يتكون من بدروم ودور أرضي تجاري و15 دوراً متكرراً.
النشاط التجاري
يمتد الدور الأرضي التجاري على مساحة 16,970 م² لخدمة سكان المنطقة وزوارها.
مشروع أبراج النيل ماسبيرو
يعد هذا الجزء من المشروع نقلة نوعية في التصميمات المعمارية المطلة على النيل، ويتكون من:
3 أبراج سكنية بارتفاع يصل إلى 30 دوراً، تضم وحدات سكنية متنوعة المساحات لتلبية متطلبات السوق الاستثماري.
القاعدة الخدمية ترتكز هذه الأبراج على منصة (Base) تتكون من دور أرضي وأول وثانٍ، مخصصة للأنشطة الترفيهية والتجارية والإدارية.
الخدمات اللوجستية يتضمن المشروع 3 أدوار بدروم لانتظار السيارات، بالإضافة إلى محطة كهرباء متخصصة تم إنشاؤها لخدمة منطقة ماسبيرو بالكامل لضمان استدامة الطاقة.
أبراج ماسبيرو الفندقية والإدارية
استكمالاً للمخطط العام، يتم تنفيذ مشروع "أبراج ماسبيرو" على مساحة 8,419 م²، وهو عبارة عن برجين متميزين:
برج فندقي وسكني يهدف إلى استقطاب السياحة ودعم النشاط الفندقي بقلب القاهرة.
برج إداري لتوفير مساحات عمل عصرية للشركات والمؤسسات الكبرى.
المرافق يضم المشروع أيضاً أدوار بدروم مخصصة للخدمات لضمان انسيابية الحركة وعدم الازدحام.
مشروع تطوير مثلث ماسبيرو ليس مجرد بناء أبراج، بل هو نموذج لعملية "إحلال وتجديد" حضري شاملة، توازن بين الحفاظ على حقوق المواطنين في سكن آمن وبين خلق فرص استثمارية وإدارية ترفع من القيمة الاقتصادية لقلب العاصمة المصرية.
