تفاصيل وشروط التمويل العقاري خارج إطار مبادرات المركزي من بنك مصر

يعد برنامج التمويل العقاري أحد أهم البرامج التمويلية التي تحرص البنوك العاملة في السوق المصري على تقديمها وذلك بأسهل وأبسط الإجراءات وعلى أطول فترة سداد بما يلائم احتياجات كافة شرائح العملاء.

ويقدم بنك مصر برنامج التمويل العقاري خارج اطار المبادرات بتمويل يصل إلى 80% من قيمة الوحدة وعلى أطول فترة سداد حتى 180 شهرا.

تفاصيل التمويل العقاري خارج إطار المبادرات من بنك مصر :

• امكانية تمويل الوحدات السكنية/ المصيفية.

• أكبر قيمة تمويل تصل الي 80% من قيمة الوحدة.

• أطول فترة سداد تصل إلى 180 شهرا.

• سعر عائد تنافسي.

• اقل مصاريف إدارية للقرض.

• تأمين مجاني على الحياة والعجز الكلي.

• إمكانية منح القرض للزوج والزوجة (في حالة عمل الزوجة).

• إعفاء العميل من مصاريف فتح الحساب وكذلك الدمغة النسبية ومصاريف الاستعلام الائتماني.

• امكانية متابعة الحساب من خلال تطبيق BM Online Banking.

برامج للتمويل:

• العاملين بالحكومة أو القطاع العام أو قطاع الأعمال العام والقطاع الخاص.

• أصحاب المهن الحرة (طبيب– مهندس …الخ).

• أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية.

• أصحاب المعاشات.

• المصريين العاملين بالخارج “برنامج اثبات الدخل”.

الشروط:

• الحد الأدنى لعمر العميل 21عاما لجميع البرامج 25 عاما لبرنامج أصحاب الأعمال والمهن الحرة.

أنواع الوحدات التي يتم تمويلها:

• وحدات مسجله بالشهر العقاري باسم البائع او مقامة على أراضي مسجلة شهر عقاري.

• الوحدات المملوكة لأجهزه المدن بيع مباشر من هيئة المجتمعات

• الوحدات Resale مثل وحدات دار مصر /سكن/ وحدات الجهاز …الخ.

• الوحدات التابعة لمطور او جمعية إسكان او أحد الجهات الاعتبارية على ان يتم موافقه الجهة المالكة على اجراء حظر البيع.

المستندات المطلوبة للوحدة:

الوحدات المسجلة بالشهر العقاري :

• العقد المسجل سند ملكية البائع للوحدة السكنية أو الأرض المقام عليها الوحدة السكنية.

• رخصة المباني للعقار.

الوحدات المخصصة للبائع من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (Resale إعادة تخصيص):

• العقد الابتدائي المبرم بين البائع وجهاز المدينة.

• محضر استلام يحرر بين البائع والمشتري بعد توقيع اتفاق التمويل العقاري وقبل تسليم البائع شيك الثمن.

• شهادة صادرة عن بنك التعمير والإسكان تفيد سداد كامل ثمن الوحدة السكنية.

الوحدات المخصصة للبائع من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة:

• اخطار التخصيص الصادر عن جهاز المدينة المختص.

• محضر استلام الوحدة السكنية.

• شهادة بالموقف المالي والعقاري للوحدة المزمع تمويلها.

الوحدات السكنية داخل كمبوند أو تابعة لأحد المطورين أو الجمعيات – غير مسجلة بالشهر العقاري:

• العقد سند ملكية البائع.

• شهادة من الشركة بتسلسل الملكية تفيد ملكية وحيازة الوحدة باسم البائع بسجلاتها.

• إيصال مرافق (كهرباء/ مياه/ غاز). حديث لأخر 3 أشهر.

• الإفادة بعدم الممانعة من تنازل البائع إلى المستثمر بسجلات الشركة وإجراء حظر التصرف على الوحدة السكنية بسجلات الشركة.

المستندات العامة المطلوبة من العميل :

• صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة في حالة قرض زوج وزوجة معا.

• إيصال مرافق حديث على عنوان إقامة العميل (كهرباء–غاز-مياه-تليفون) لم يمضي عليه أكثر من ثلاثة شهور.

العاملين بالجهات الحكومية والقطاع الخاص :

• شهادة دخل حديثة معتمدة من جهة العمل.

• او ثلاثة شرائط راتب حديثة.

• او كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب.

أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية :

• كشف حساب بنكي عن اخر 6 أشهر او شهادة من الضرائب توضح وعاء الدخل الخاضع للضريبة لآخر عامين.

• صورة من البطاقة الضريبية ومستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 6أشهر لأصحاب الاعمال.

• صورة من البطاقة الضريبية السارية وصورة من ترخيص مزاولة المهن لأصحاب المهن الحرة.