بلومبرج: 3 بنوك مصرية تتفاوض على قرض بـ20 مليار جنيه للديار القطرية لتمويل مشروع علم الروم
تسعى شركة «الديار القطرية»، الذراع العقارية لجهاز قطر للاستثمار، للحصول على قرض بقيمة 20 مليار جنيه من تحالف مصرفي يضم 3 بنوك مصرية، للمساهمة في تمويل الأعمال الإنشائية بمشروع «علم الروم» في الساحل الشمالي، في خطوة تستهدف توفير جزء من التمويلات اللازمة لتسريع تنفيذ أحد أكبر المشروعات العقارية والسياحية الجاري تطويرها في مصر.
وبحسب مصدرين مطلعين، بدأت الشركة مفاوضات مع بنك QNB مصر والبنك الأهلي المصري وبنك مصر لترتيب التمويل المطلوب، مع توقعات بتسويق القرض على عدد من البنوك الأخرى العاملة في السوق المصرية، بهدف تشكيل تحالف مصرفي يشارك في توفير قيمة التمويل.
وتعتزم «الديار القطرية» توجيه حصيلة القرض لتمويل جانب من الاستثمارات المطلوبة لتنفيذ المشروع، الذي تُقدر استثمارات مرحلته الأولى بنحو 220 مليار جنيه، وفق تصريحات سابقة لحمد بن طلال آل ثاني، الرئيس التنفيذي للشركة.
وكانت الشركة قد وقّعت في نوفمبر 2025 اتفاقية شراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتطوير مشروع «علم الروم»، بإجمالي استثمارات تبلغ 29.7 مليار دولار، فيما تسلمت أرض المرحلة الأولى في مارس الماضي، وتستهدف بدء تسليم الوحدات للعملاء خلال عام 2030.
ويقع المشروع شرق مدينة مرسى مطروح على ساحل البحر المتوسط، وعلى مسافة نحو 50 كيلومتراً من منطقة رأس الحكمة، ويمتد مخطط تطويره على مدار 15 عاماً، ليضم مجموعة متنوعة من المكونات السكنية والسياحية والفندقية، إلى جانب الأنشطة التجارية والترفيهية.
منطقة استثمارية جديدة لدعم المشروع
وتتزامن تحركات الشركة للحصول على التمويل مع إطلاق مصر منطقة استثمارية داخل مشروع «علم الروم» يوم الأحد، بهدف تيسير إجراءات التراخيص أمام المستثمرين وتعزيز فرص جذب الاستثمارات إلى المشروع، الذي يستهدف إقامة مدينة متكاملة تعمل على مدار العام.
وقال محمد عوض، الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة، إن إطلاق المنطقة الاستثمارية يستهدف تسهيل الإجراءات أمام المستثمرين، بما يدعم تسريع وتيرة التنمية داخل المشروع.
وفي سياق متصل، كشف طالب العذبة، رئيس قطاع التطوير وتسليم المشروعات في آسيا وأفريقيا بشركة «الديار القطرية»، أن مبيعات المرحلة الأولى تجاوزت المستهدف، دون الكشف عن قيمتها، مشيراً إلى أن نسبة المشترين غير المصريين تخطت 30%، مقارنة بمستهدف سابق للشركة عند 20%.
وتخطط الشركة لإضافة أكثر من 3500 غرفة فندقية ضمن المشروع، مع استقطاب علامات وشركات فندقية عالمية، بالتعاون مع وزارة السياحة وهيئة الاستثمار، بما يعزز المقومات السياحية والاستثمارية للمنطقة.
الديار القطرية توسع استثماراتها في مصر
ولا يقتصر التوسع الاستثماري للشركة على مشروع «علم الروم»، إذ تعمل بالتوازي على تطوير مشروع سياحي متكامل بمدينة الغردقة على ساحل البحر الأحمر، يمتد على مساحة 29 مليون متر مربع.
وكانت الشركة تستعد لتسلّم أرض المشروع، مع خطط لطرح المرحلة الأولى منه قبل نهاية العام الجاري، وفق معلومات سابقة.
وتبلغ مساحة محفظة الأراضي التي تمتلكها «الديار القطرية» في مصر نحو 64 مليون متر مربع، نجحت الشركة في تطوير نحو 8 ملايين متر مربع منها، فيما تستهدف زيادة المساحات المطورة إلى 18 مليون متر مربع خلال السنوات الثلاث المقبلة، في إطار خططها لتعزيز حضورها بالسوق العقارية والسياحية المصرية.
