سيتي ستارز بارك ستريت القاهرة الجديدة Citystars Park St. New Cairo من شركة سكاي إنوفو للتطوير العقاري

أطلقت شركة Sky Innovo Developments مشروع سيتي ستارز بارك ستريت في القاهرة الجديدة ليكون وجهة متعددة الاستخدامات تجمع بين الأعمال والتجارة والضيافة والإقامة الفندقية. ويقام المشروع على مساحة تقارب 40 فدانًا باستثمارات معلنة تتجاوز 100 مليار جنيه، من خلال تعاون يجمع علامات Sky Innovo وCitystars وPark St. وفيرمونت.

لا يقتصر المخطط على مبانٍ إدارية، بل يضم مكاتب كاملة التشطيب، ومنطقة تجارية وترفيهية مساحتها نحو 36 ألف متر مربع، وفندقًا ووحدات سكنية فندقية تحمل علامة فيرمونت، إلى جانب الجراجات والمناطق المفتوحة ومرافق الاجتماعات والرياضة والعافية. ويقع سيتي ستارز بارك ستريت القاهرة الجديدة مباشرة على الطريق الدائري، بما يسهل الوصول إليه من مناطق القاهرة الجديدة وشرق القاهرة والعاصمة الإدارية.

شركة سكاي إنوفو ومشروع سيتي ستارز بارك ستريت

تتولى Sky Innovo Developments مسؤولية تطوير المشروع، بينما أُسند تنفيذ الأعمال الإنشائية إلى Innovo Build. ويستفيد المشروع من هوية Citystars في الوجهات متعددة الاستخدامات ومن خبرة Park St. في تطوير بيئات الأعمال، مع وجود فيرمونت لتشغيل الفندق والوحدات الفندقية.

ينعكس هذا التعاون على مكونات المشروع في أكثر من جانب:

• تصميم وجهة تضم عدة استخدامات مترابطة.

• توفير مكاتب كاملة التشطيب ضمن مبانٍ مُدارة.

• إنشاء منطقة تجارية تخدم العاملين والزوار والنزلاء.

• إدخال علامة فندقية دولية إلى المشروع.

• توفير خدمات للاجتماعات والأعمال والضيافة.

• تخصيص مرافق للصحة واللياقة والاسترخاء.

• تنفيذ بنية تحتية وجراجات تناسب حجم الحركة المتوقع.

ويمثل المشروع توسعًا في مفهوم Park St.؛ إذ ينتقل من مجمع أعمال تقليدي إلى وجهة كبيرة تضم المكاتب والتجارة والفندق والوحدات الفندقية والخدمات الترفيهية.

موقع سيتي ستارز بارك ستريت سكاي إنوفو

اختارت الشركة موقع المشروع مباشرة على الطريق الدائري في القاهرة الجديدة، بالقرب من المحاور المؤدية إلى التجمع الخامس ومطار القاهرة والعاصمة الإدارية. ويمنح الموقع المباني واجهة واضحة على طريق رئيسي، ويوفر بدائل متعددة للوصول بدلًا من الاعتماد على طريق داخلي واحد.

تشمل الطرق والمحاور القريبة:

• الطريق الدائري.

• الطريق الدائري الأوسطي.

• طريق القاهرة–السويس.

• شارع التسعين الشمالي والجنوبي.

• محاور التجمع الخامس.

• محور سعد زغلول.

• الطرق المتجهة إلى العاصمة الإدارية.

كما يقع المشروع بالقرب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة وكايرو فيستيفال سيتي ومنطقة 5A والقطامية ومطار القاهرة الدولي. ويخدم هذا الموقع الشركات التي تستقبل عملاء وموظفين من مناطق مختلفة، كما يدعم تشغيل المطاعم والمتاجر والفندق.

مساحة Citystars Park St. New Cairo والماستر بلان

يمتد Citystars Park St. New Cairo على نحو 40 فدانًا، وقد وُزعت المساحة بين عدة مكونات تعمل داخل مخطط واحد:

مكون المشروع	التفاصيل
المكاتب	وحدات إدارية كاملة التشطيب بمساحات تبدأ من نحو 150 م²
المنطقة التجارية	مطاعم ومقاهٍ ومتاجر وخدمات على نحو 36 ألف م²
الضيافة	فندق تديره فيرمونت
الوحدات الفندقية	Fairmont Branded Residences
المرافق المهنية	غرف اجتماعات وصالات أعمال ومساحات عمل مشتركة
مناطق العافية	صالات رياضية وساونا وبخار ومساج وتأمل
الجراجات	مواقف تحت الأرض بطاقة تقارب 5,000 سيارة
المساحات الخارجية	ساحات وتراسات ومسارات للمشي والدراجات

وقد جرى ربط هذه المكونات لتخدم بعضها بعضًا؛ فالفندق يوفر إقامة لزوار الشركات، والمطاعم والمتاجر تخدم الموظفين والنزلاء، بينما توفر صالات الأعمال وقاعات الاجتماعات مساحات إضافية للمكاتب.

تصميم مشروع سيتي ستارز بارك ستريت القاهرة الجديدة

يعتمد التصميم على واجهات زجاجية معاصرة وخطوط منحنية تسمح بوصول الإضاءة الطبيعية إلى المساحات الداخلية. وتضم المباني مداخل بارتفاعات مزدوجة وردهات استقبال بتشطيبات رخامية، إلى جانب مصاعد عالية السرعة وتراسات ومساحات مفتوحة.

وتوجد الجراجات أسفل المشروع للحد من حركة السيارات حول الممرات والساحات الرئيسية. كما تم تخصيص مناطق لإنزال الركاب وخدمات لركن السيارات، مع أنظمة أمنية للتحكم في الدخول ومراقبة المباني على مدار الساعة.

ويتضمن تقييم المكتب داخل المشروع مراجعة موقعه بالنسبة إلى:

• مدخل المبنى وردهات الاستقبال.

• المصاعد ومخارج الطوارئ.

• الجراج وأماكن انتظار السيارات.

• غرف الاجتماعات وصالات الأعمال.

• المنطقة التجارية والمطاعم.

• اتجاه الواجهة ومستوى الإضاءة.

• عدد الوحدات الموجودة في الطابق.

• مساحة الوحدة الصافية ونسبة التحميل.

مكاتب سيتي ستارز بارك ستريت الإدارية

تبدأ مساحات المكاتب من نحو 150 مترًا مربعًا، وتظهر في الطرح مساحات 170 و190 و200 و215 و230 مترًا مربعًا. كما يضم المخطط مساحات أكبر قد تصل إلى طوابق كاملة أو نحو 3000 متر مربع لتلبية احتياجات المقرات الرئيسية والإقليمية.

Park St. Signature

توفر مكاتب Park St. Signature وحدات كاملة التشطيب مع خدمات استقبال وكونسيرج وغرف اجتماعات وصالات أعمال ومساحات اجتماعية. وتناسب الشركات التي تريد مقرًا جاهزًا ومدعومًا بخدمات تشغيلية داخل المبنى.

المكاتب الرئاسية

تقع Presidential Offices في الطوابق العليا، وتتميز بإطلالات مفتوحة وخصوصية أكبر ومساحات تلائم الإدارات التنفيذية. وقد تضم هذه الفئة تراسات ومداخل أو خدمات أكثر خصوصية وفق المبنى والوحدة.

المكاتب الكبيرة

تخدم المساحات الكبيرة الشركات التي تحتاج إلى جمع عدة إدارات في موقع واحد. ويمكن توزيعها بين مناطق العمل وقاعات الاجتماعات والمكاتب التنفيذية والخدمات، وفق التصميم الداخلي المتاح لكل وحدة.

خدمات سيتي ستارز بارك ستريت للشركات

تضم بيئة الأعمال مجموعة من الخدمات التي تدعم التشغيل اليومي واستقبال العملاء، منها:

• استقبال وكونسيرج.

• غرف وقاعات اجتماعات مجهزة.

• صالات أعمال ومساحات عمل مرنة.

• دعم فني لتكنولوجيا المعلومات.

• صيانة هندسية وإدارة للمباني.

• أمن وكاميرات وتحكم في الدخول.

• خدمات ركن السيارات.

• جراجات كبيرة تحت الأرض.

• تراسات ومساحات مفتوحة.

• مطاعم ومقاهٍ وخدمات تجارية.

كما يتضمن المشروع صالة رياضية ومناطق لليوغا والبيلاتس والساونا وغرف البخار والمساج والتأمل والغطس البارد، لتوفير مرافق يمكن استخدامها خلال يوم العمل.

أسعار سيتي ستارز بارك ستريت وخطة السداد

تبدأ أسعار بعض وحدات المشروع من نحو 19.35 مليون جنيه، بينما تبدأ المكاتب المعروضة بالتفصيل من قرابة 35.45 مليون جنيه لمساحة 170 مترًا مربعًا. وتصل الأسعار في بعض النماذج إلى أكثر من 49 مليون جنيه وفق المساحة والموقع والطابق.

يبدأ نظام السداد بدفع 5% مقدمًا، ثم تقسيط باقي القيمة على مدة تصل إلى 8 سنوات. ويبلغ مبلغ جدية الحجز المعلن نحو 250 ألف جنيه. ويرتبط موعد التسليم بالمرحلة، حيث تظهر مواعيد في 2029 لبعض الطروحات، في حين يستهدف طرح ذا بلس التسليم في 2030.

رقم مبيعات مشروع سكاي إنوفو في القاهرة الجديدة للاستعلام عن المكاتب والأسعار هو +20 111 199 1929.

مشروعات Sky Innovo Developments

يمثل مشروع سيتي ستارز بارك ستريت إضافة كبيرة إلى محفظة الشركة، التي ترتبط بعدد من مشروعات Park St.، ومنها:

• Park St. Sheikh Zayed.

• Park St. New Cairo.

• Park St. West.

ويتميز المشروع الجديد باتساع نطاقه وتعدد استخداماته ودخول علامتي Citystars وفيرمونت، إلى جانب موقعه المباشر على الطريق الدائري. وبذلك يقدم مقرًا للعمل داخل وجهة تشمل الخدمات التجارية والفندقية والمهنية بدلًا من الاعتماد على المرافق الخارجية فقط.