الاستثمار في العقارات في تركيا
أصبحت تركيا في السنوات الأخيرة من أقوى دول العالم في الاقتصاد، فقد احتلت المرتبة ال 19 ضمن الدول الاقوى في الاقتصاد، وكان من أهم أسباب انتعاش الاقتصاد بها هو الاستثمار في العقارات من خلال جذب المستثمرين الأجانب، وخاصة أن تركيا تمتلك مدن ساحلية رائعة بالإضافة إلى إقامة العديد من المشاريع العملاقة، ومن خلال هذا المقال سنوضح طرق الاستثمار في العقارات في تركيا ونصائح للاستثمار العقاري.
طرق الاستثمار في العقارات في تركيا
يسعى الكثير من الأشخاص إلى الاستثمار في تركيا من خلال البحث عن شقق للبيع في اسطنبول أو من خلال عدد من الطرق الأخرى والتي تحقق الكثير من الأرباح، ومن تلك الطرق كالتالي:
- تأجير العقارات: من أهم طرق الاستثمار في العقارات هو تأجير العقار بعد شرائه، ولكن حتى تتمكن من إيجار العقار وضمان ربح مبالغ كبيرة من المال يجب أن تعتمد في شراء العقار على بعض الاختيارات والتي تكون عبارة عن اختيار موقع جيد للعقار، وضع أثاث مريح داخل العقار، وضع سعر معقولا بحسب منطقة العقار، تسويق العقار بطريقة احترافية حتى تضمن توفير مستأجرين بشكل دائم.
- إعادة بيع العقار: هناك طريقة أخرى للاستثمار في العقارات في تركيا وهي إعادة بيع العقار مرة أخرى، وخاصة أن عادة ما يكون إعادة بيع العقار أرخص من شراء عقار في مشاريع البناء الجديدة، كما أنها تكون متاحة وسهلة عن مشاريع البناء الجديدة، لأنها تكون مبنية بالفعل فلم يكن هناك حاجة للانتظار حتى تنتهي من البناء مثل المشاريع الجديدة، ولكن حتى تستطيع الحصول على ربح عالي من بيع العقار يجب أن تقوم باختيار الوقت المناسب للبيع، وهذا الوقت يكون عندما تسجل الأسعار ارتفاعا ملحوظا، وذلك حتى تستطيع الاستفادة من فارق الثمن بين مرحلتي البيع والشراء.
نصائح ع الاستثمار العقاري في تركيا
إذا كنت من الباحثين عن شقق للبيع في تركيا من أجل الاستثمار، سنقدم لك مجموعة من النصائح التي تساعدك في الاستثمار العقاري داخل تركيا، وهذه النصائح كالتالي:
- قبل التوقيع على أي أوراقك ودفع المبلغ المالي المخصص لشراء العقار، عليك التأكد من هوية البائع أو الشركة المسؤولة عن بيع العقار حتى تتأكد من تملكه للعقار بالفعل.
- يجب أيضا التأكد من الأوراق الثبوتية والطابو حتى تتأكد من عدم وجود أي مالك أو مشتري أخر للعقار.
- التأكد من مطابقة المساحة والمواصفات والمعلومات الواردة في سند الملكية (الطابو) مع شكل العقار في الواقع.
- يجب التأكد من خلو العقار من الرهن العقاري أو الإيجار أو أي حقوق لأي شخص أو أي جهة.
- يجب على المشتري زيارة العقار قبل توقيع أوراق الشراء حتى يتأكد من صلاحية العقار للسكن أو العمل.
- الحصول على نسخة من عقد ملكية العقار للتأكد من أن صاحب العقار السابق لم يقم بنقل الملكية.
مميزات الاستثمار العقاري في تركيا
الاستثمار العقاري في تركيا يعتبر من أكثر الاستثمارات المربحة، لأنه يحقق الكثير من العوائد الربحية سواء ماديا أو اجتماعيا، ومن أهم تلك المميزات كالتالي:
- توفر الحكومة التركية للمستثمر الأمان العقاري، لذلك يصبح الاستثمار العقاري في تركيا آمن بشكل كبير.
- الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار داخل تركيا.
- من أهم مميزات الاستثمار العقاري في تركيا أن أسعار العقارات مناسبة للجميع.
- إنشاء العقارات في تركيا تكاليفه قليلة ومناسبة في ظل أسعار مواد البناء المناسبة والمثالية.
- تتميز العقارات في تركيا بتنوع تضاريسها ومناخها المناسب لكافة الفئات.
- وجود الضمانات الحكومية للاستثمار في العقاري في تركيا.
- وجود العديد من الفرص العقاري والاستثمارية في تركيا.