اتحاد التمويل العقاري يكشف تأثير أسعار الفائدة على أقساط العملاء

أوضح أيمن عبدالحميد، عضو مجلس إدارة الاتحاد المصري للتمويل العقاري، تأثير أسعار الفائدة على أقساط العملاء، مؤكدًا أن التمويل العقاري يعتمد على أسعار فائدة متغيرة ترتبط بالسعر المعلن من البنك المركزي، بما يتيح للعملاء الاستفادة من انخفاض أسعار الفائدة عند تراجعها.

وأشار عبدالحميد خلال حواره في برنامج "هي وهما" الذي تقدمه الإعلامية أميرة عبيد على قناة الشمس، إلى أن انخفاض أسعار الفائدة خلال العامين الماضيين بنحو 9.25% انعكس على تكلفة التمويل للعملاء، حيث تراجعت الفائدة على القروض القائمة بنحو 9.25%، موضحًا أن آلية التمويل العقاري ترتبط بتحركات أسعار الفائدة المعلنة، سواء بالانخفاض أو الارتفاع.

وأضاف أن المطورين العقاريين قد يضعون هامشًا إضافيًا عند تحديد تكلفة التقسيط، تحسبًا لاحتمالات ارتفاع أسعار الفائدة مستقبلًا، بينما يعتمد التمويل العقاري على السعر المعلن وفقًا لآلية التمويل المتبعة، وهو ما يتيح للعملاء الاستفادة من تراجع الفائدة عندما تسمح الظروف بذلك.