Club Residence وEmerald وClub Side Towers: مراحل زيد إيست ZED East

تتوزع وحدات زيد إيست على مراحل تختلف في نوع المباني والمساحات والأسعار ومواعيد التسليم. وتظهر ضمن الطروحات الحالية ثلاث مراحل رئيسية هي Club Residence وClub Side Towers وEmerald، إلى جانب مراحل سابقة ومناطق للفلل والتاون هاوس والتوين هاوس.

تسمية المرحلة ليست تفصيلًا تسويقيًا؛ فهي تحدد موضع الوحدة داخل المشروع وقربها من النادي ونوع المبنى والتصميمات المتاحة. لذلك يجب أن يظهر اسم المرحلة في عرض السعر والعقد والماستر بلان، وألا يُكتفى بعبارة «وحدة داخل زيد إيست».

خريطة مراحل زيد إيست أورا العقارية

يأتي زيد إيست أورا العقارية على مساحة إجمالية معلنة تبلغ نحو 360 فدانًا، وتضم الخطة آلاف الشقق ومئات الفيلات والتاون هاوس. ويقع النادي الرياضي في قلب المشروع، بينما تتوزع المناطق السكنية والتجارية والإدارية حوله.

ومن أبرز أسماء المراحل والمناطق السكنية:

• Club Residence.

• Club Side Towers.

• Emerald ZED East.

• Parsley.

• مناطق الفيلات المستقلة.

• مناطق التاون هاوس والتوين هاوس.

• مراحل الشقق والاستوديوهات والبنتهاوس.

• مناطق الوحدات المطلة على النادي والحدائق.

تختلف كل مرحلة في كثافة المباني وطبيعة الإطلالة وموقعها بالنسبة إلى المداخل والخدمات، وهو ما ينتج عنه اختلاف في الأسعار حتى بين وحدتين بالمساحة نفسها.

مرحلة Club Residence في كمبوند زد إيست التجمع الخامس

تضم كمبوند زد إيست التجمع الخامس مرحلة Club Residence بالقرب من المنطقة الرياضية والاجتماعية. وتطرح المرحلة شققًا سكنية بتقسيمات مختلفة، مع الاستفادة من الحدائق والساحات المحيطة ومن سهولة الوصول إلى النادي.

تبدأ بعض الأسعار المعلنة للمرحلة من نحو 8.9 مليون جنيه حتى أكتوبر 2026، مع موعد تسليم مستهدف عام 2030 في العروض الحالية. ويتغير السعر حسب عدد غرف النوم والطابق والإطلالة وموقع المبنى.

قبل حجز وحدة في Club Residence يجب طلب:

• مخطط الشقة بالأبعاد.

• رقم المبنى والطابق.

• اتجاه الوحدة.

• الإطلالة على النادي أو الحدائق.

• المسافة إلى الجراج والمصاعد.

• تاريخ التسليم التعاقدي.

• مواصفات التشطيب.

• جدول الأقساط ووديعة الصيانة.

تخدم المرحلة من يريد شقة داخل منطقة قريبة من النشاط الرياضي والاجتماعي، لكنها لا تمثل جميع وحدات المشروع أو جميع مستوياته السعرية.

مرحلة Club Side Towers في ZED East New Cairo

تقدم Club Side Towers نمط الأبراج السكنية داخل ZED East، وتقع بالقرب من النادي الرياضي. وتضم الأبراج شققًا بمساحات وتقسيمات متعددة، مع إطلالات على المساحات المفتوحة والمنشآت الرياضية وفق موضع الوحدة.

تبدأ الأسعار المنشورة لبعض وحدات Club Side Towers من نحو 16.5 مليون جنيه، ويستهدف التسليم عام 2030 في الطروحات الحالية. ويجب مراجعة عدد الطوابق والمصاعد والوحدات في كل دور، لأن السكن داخل برج يختلف في تفاصيل التشغيل عن العمارات منخفضة الارتفاع.

ومن الخدمات المهمة لسكان الأبراج:

• جراجات تحت الأرض.

• مصاعد للمباني.

• أمن ومراقبة.

• صيانة للمداخل والمناطق المشتركة.

• قرب من النادي والمرافق الرياضية.

• اتصال بمسارات المشاة والحدائق.

• منطقة تجارية وخدمات يومية داخل المشروع.

تؤثر إطلالة الطابق وارتفاعه واتجاهه على السعر، لذلك يجب أن يطابق المخطط المرفق بالعقد الوحدة التي جرى تسعيرها.

مرحلة Emerald داخل كمبوند زيد إيست

تقع Emerald ضمن المراحل السكنية التي تعتمد على توزيع المباني وسط الحدائق والمساحات المفتوحة. وتظهر المرحلة ضمن العروض الحالية ببدايات سعرية تقارب 27.1 مليون جنيه، مع تسليم مستهدف في 2030 وفق الوحدة المطروحة.

تتوفر داخل Emerald نماذج مختلفة، وتختلف الأسعار تبعًا للمساحة والتقسيم وموقع الوحدة. ولا يصح استخدام سعر المرحلة العام لتقدير جميع وحداتها؛ فقد تشمل الطروحات وحدات أكبر أو مواقع مميزة ترفع نقطة البداية.

وتتطلب المقارنة داخل Emerald مراجعة:

• نوع الوحدة.

• المساحة الداخلية.

• الحديقة أو التراس إن وجد.

• عدد غرف النوم والحمامات.

• الإطلالة والمسافة بين المباني.

• موقع الوحدة من الخدمات.

• خطة السداد الخاصة بالطرح.

• موعد التسليم والتشطيب.

مرحلة Parsley وشقق زيد إيست

تضم Parsley نماذج من الشقق تبدأ من غرفة نوم واحدة وتصل إلى 3 غرف. وتظهر في البيانات المنشورة مساحات تبدأ من نحو 70 مترًا لبعض وحدات الغرفة الواحدة، ومن نحو 121 مترًا لفئة الغرفتين، ومن قرابة 165 مترًا لوحدات 3 غرف في بعض الطروحات.

تختلف الأرقام باختلاف النموذج وتاريخ الإطلاق، لذلك تُستخدم هذه المساحات لتعريف نطاق المرحلة، وليس باعتبارها المخزون المتاح حاليًا.

توجد خطط سداد تبدأ بمقدم 5%، يعقبه 5% وفق الجدول، مع تقسيط الرصيد حتى 8 سنوات في بعض عروض المرحلة. كما تظهر مصاريف صيانة بنسبة تقارب 7.5% في بعض البيانات، ويجب تثبيت النسبة بالعقد.

مناطق الفيلات والتاون هاوس في ZED East

لا تقتصر مراحل المشروع على الشقق والأبراج؛ إذ يضم المخطط نحو 965 فيلا وتاون هاوس وفق بيانات المطور. وتوجد وحدات تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة بمساحات متنوعة.

تشمل أمثلة المساحات:

• تاون هاوس يبدأ من نحو 195 مترًا مربعًا.

• توين هاوس يبدأ من نحو 226 مترًا مربعًا.

• فلل مستقلة تبدأ من قرابة 225 مترًا وتصل إلى أكثر من 350 مترًا.

• بعض وحدات إعادة البيع تأتي بمساحات أكبر وفق النموذج والأرض.

تتميز هذه المناطق بالمداخل المستقلة والحدائق الخاصة أو شبه الخاصة، بينما تستفيد من النادي والمنطقة التجارية والخدمات العامة نفسها الموجودة في المشروع.

مقارنة مراحل كمبوند زيد إيست

المرحلة	طبيعة الوحدات	بداية السعر المعلنة	التسليم الظاهر
Club Residence	شقق سكنية بالقرب من النادي	نحو 8.9 مليون جنيه	2030
Club Side Towers	وحدات داخل أبراج سكنية	نحو 16.5 مليون جنيه	2030
Emerald	وحدات سكنية بمساحات ومواقع مختلفة	نحو 27.1 مليون جنيه	2030
Parsley	شقق من غرفة إلى 3 غرف	حسب المخزون والطرح	يختلف حسب الوحدة
مناطق الفيلات	تاون هاوس وتوين هاوس وفلل	حسب النوع والمساحة	يختلف حسب المرحلة

الأسعار الواردة هي بدايات منشورة حتى أكتوبر 2026، وليست تسعيرًا ثابتًا لكل الوحدات. ويجب طلب عرض محدث يحمل رقم الوحدة والمرحلة وتاريخ الإصدار.

خدمات مراحل ZED East Compound

تستفيد مراحل ZED East Compound من شبكة خدمات موحدة داخل المشروع، مع اختلاف المسافة إليها من كل مرحلة.

وتشمل الخدمات:

• نادٍ رياضي على مساحة كبيرة.

• أكاديميات لكرة القدم والتنس.

• حمامات سباحة وملاعب.

• كلوب هاوس ومناطق اجتماعية.

• مطاعم ومقاهي.

• منطقة تجارية ومتاجر.

• مكاتب إدارية.

• سينما.

• حضانات ومدارس.

• عيادات وصيدليات.

• مسارات للمشي والدراجات.

• جراجات سطحية وتحت الأرض.

• أمن وبوابات إلكترونية.

• خدمات صيانة ونظافة.

وتُعطى الأولوية للمشي والدراجات داخل المناطق الخضراء، بينما تُنظم حركة السيارات من خلال الطرق والجراجات المخصصة.

موقع مراحل زيد إيست في القاهرة الجديدة

يقع المشروع عند نهاية شارع التسعين الجنوبي بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي. ويمكن الوصول إليه من طريق السويس وطريق العين السخنة والطريق الدائري الإقليمي.

تقدر المسافة إلى الجامعة الأمريكية بنحو 10 دقائق، وإلى العاصمة الإدارية ومطار القاهرة بنحو 15 دقيقة وفق حالة المرور. كما يقع بالقرب من هايد بارك وعدد من المجتمعات السكنية الجديدة في شرق القاهرة.

أنظمة السداد في مراحل زيد إيست

تبدأ أنظمة الحجز في بعض المراحل بمقدم 5%، مع إمكانية التقسيط على 8 سنوات. وتظهر برامج أخرى تصل إلى 10 سنوات، وقد تتضمن:

• 5% مقدم حجز.

• دفعة إضافية بعد 3 أشهر.

• دفعة عند الاستلام.

• أقساط ربع سنوية أو دورية.

• وديعة صيانة.

• رسوم للنادي أو الجراج وفق الوحدة.

لا بد من مقارنة السعر النقدي بالسعر الإجمالي في خطة التقسيط، ومعرفة الرصيد المتبقي إذا كانت الوحدة إعادة بيع.

بيانات يجب طلبها قبل اختيار مرحلة في زيد إيست

قبل دفع جدية الحجز ينبغي الحصول على ملف واضح يتضمن:

• اسم المرحلة.

• رقم المبنى والوحدة.

• نوع الوحدة ومساحتها.

• مخطط داخلي بالأبعاد.

• موضع الوحدة في الماستر بلان.

• نوع الإطلالة.

• السعر الكامل.

• جدول السداد.

• مصاريف الصيانة.

• موعد التسليم.

• مواصفات التشطيب.

• موقف الجراج والنادي.

• قواعد الإلغاء والاسترداد.

أسئلة شائعة عن مراحل زيد إيست

ما أحدث مراحل زيد إيست المتاحة؟

تظهر Club Residence وClub Side Towers وEmerald ضمن المراحل المعروضة حاليًا، بالإضافة إلى وحدات من مراحل ومناطق أخرى حسب المخزون.

هل كل مراحل زيد إيست تضم النوع نفسه من الوحدات؟

لا، فبعض المراحل تركز على الشقق، وأخرى تضم أبراجًا، بينما توجد مناطق مستقلة للتاون هاوس والتوين هاوس والفلل.

كيف أعرف المرحلة الأنسب؟

يمكن التواصل على +20 111 199 1929 وذكر نوع الوحدة والمساحة والميزانية المطلوبة، ثم طلب مقارنة مكتوبة بين المراحل المتاحة.

تمنح مراحل زيد إيست المشتري أكثر من اختيار داخل المشروع نفسه، لكن الفروق بينها لا تقتصر على الاسم؛ فهي تشمل نوع المبنى والموقع والإطلالة والسعر وموعد التسليم وجدول السداد.